Text preparat per a l’entrevista realitzada en representació de Terraferida al programa Avui Actualitat del Canal 4 Televisió (30-05-2017)

A l’entrevista que podeu veure al link https://goo.gl/VpPwpZ, a partir del minut 18:11, les preguntes i respostes no són exactament les que apareixen en el text.

1.-Per què el lloguer turístic és per a vostès tan negatiu?

No és una qüestió del lloguer turístic en si mateix, és una qüestió de que ja fa temps que hem sobrepassat el límit de la nostre capacitat urbanística i turística però seguim creixent a un ritme sense fre.

El lloguer turístic ha accentuat el problema de les places turístiques i ha romput el consens que ja existia sobre el sostre de places. Això ho ha fet bàsicament per 3 motius:

a) Perquè està provocat una hotelització generalitzada de l’illa: abans teníem els turistes a llocs concrets, concentrats a les principals zones hoteleres de Mallorca. Amb el lloguer turístic el turisme ha anat penetrant a tot el territori i ara el tenim escampat per tot. Això crea problemes a zones que abans no les tenien, problemes de mobilitat, depuració d’aigües, residus, contaminació, etc. I problemes de convivència veïnal (el cas de Palma és el més clar).

b) Perquè està creant una nova bombolla turística-immobiliària: ha polvoritzat el sostre de places turístiques que tant va costar consensuar, i és per tant el vector d’una pressió turística-immobiliària descontrolada. Si sumam el total de places hoteleres, de lloguer turístic legals, les borses, places il·legals, noves llicencies en tramitació, podríem estar xerrant de més de 800.000 places turístiques a Balears. Això vol dir 1,5 places per a cada resident. Hauríem de posar un sostre clar i decréixer bastant.

c) Encara hi ha un altre qüestió. Hem posat tot l’esforç amb el tema de la diversificació de l’oferta turística. Ara tenim: sol i platja, turisme rural, cultural, d’aventura, nàutic, busseig, acadèmic, pesca-turisme, i el vacacional. Els altres sistemes productius i l’industria han anat a menys. Per tant, estam perpetuant un sistema econòmic totalment dependent dels recursos que ens entren de l’exterior ja que no produïm els bens bàsics que necessitam. Som dependents de l’exterior de les coses més bàsiques per funcionar com l’energia i la menjua. Ens hem convertit amb una societat que no som capaços ni de produir el que necessitam per viure. Al tenir un sistema productiu poc diversificat tenim un sistema dèbil que s’adapta malament als canvis.

2.-És negatiu tot tipus de lloguer turístic o algun lloguer turístic? Hi ha molta gent a les Illes Balears que se fa un recó econòmic amb el lloguer turístic.

Així és, hi ha gent que té propietats i fa un recó, hi ha gent que té propietats i guanya molt de doblers, i hi ha molta gent que no té propietats i la treuen de casa seva. Les històries quotidianes de persones que han de deixar casa seva perquè els hi pugen el lloguer, o inclús per “mobbing” immobiliari, son cada dia més freqüents.

No creiem que sigui rellevant discutir si el lloguer turístic és positiu o negatiu, o si és millor un tipus o un altre. És important centrar el debat en el lloc que toca. Els impactes del turisme van molts més enllà dels impactes ambientals i de transformació del territori. Cada vegada més estam veient com les Balears lideren les dades de desigualtat social en temes com: i) bretxa salarial i salaris per davall de la mitja estatal; ii) pobresa i persones en perill d’exclusió; iii) augment del preus dels habitatges i dels lloguers; iv) increment de l’endeutament per l’adquisició de l’habitatge; v) desigualtats de gènere; vi) desplaçament dels residents; vii) ocupació de l’espai públic.

El centre del debat hauria de ser com diversificar el sistema productiu i com distribuir millor els beneficis del turisme.

3.-Airbnb, HomeAway i altres multinacionals del lloguer turístic. Qui hi ha darrera? Els doblers dels seus lloguers turístics, a on van?

Una cosa són el que noltros anomenam els arrendadors de necessitat. Són una minoria que lloguen una o dues habitacions de casa seva, i són el que realment podem dir que fan economia col·laborativa.

L’altra cosa son els multicomercilitzadors o els “grans tenidors” de l’oferta de places. El perfil d’aquets “grans tenidors” és molt variat: propietaris (minoria), immobiliàries, empreses de lloguer turístic, persones que es dediquen a subarrendar propietats que no son seves, empreses que especulen amb VPO. El més preocupant és l’aparició de fons d’inversió i especuladors que estan cercant desesperadament habitatges per a comprar i posar-los al mercat del lloguer turístic. Tota aquesta mercantilització de l’habitatge està dificultat i excloent a molta gent del seu dret a un habitatge digne.

4.-Però moltes de les cases que lloguen aquestes plataformes digitals no són de grans empreses sinó de petits propietaris, no?

Hauríem de deixar de pensar tant amb els propietaris i començar a pensar més amb els no propietaris. Actualment a Balears som 1,2 milions de residents i tenim un parc 600.000 habitatges. Podríem tenir una casa cada 2 residents. Però això no és així. El mateix esborrany de la Llei de l’habitatge de Balears reconeix l’existència de “grans tenidors” i preveu mecanismes per posar part d’aquets habitatges al mercat del lloguer. Però això no és suficient, hauríem de tenir també mecanismes perquè les places residencials no es poguessin transformar en places turístiques. També ens hauríem de demanar si és necessari seguir construint més cases.

5.-El projecte de llei sobre el lloguer turístic que ara se discuteix en el Parlament balear és producte del pacte entre els partits progressistes PSIB i MÉS. Estan vostès a favor d’aquesta llei?

Estam a favor perquè el lloguer turístic s’ha de regular. Però hi ha dues qüestions bàsiques que no s’han volgut abordar: i) la llei turística segueix sense marcar un sostre clar de places turístiques; ii) no s’ha volgut posar una suspensió de noves llicències d’establiments turístics que ha provocat un efecte crida. Seria molt interesant veure quantes llicències s’ha tramitat aquets darreres mesos. El mateix Col·legit d’Arquitectes adverteix que l’edificació turística es troba en màxims històrics.

6.-Hi ha algun lloc en el món on el sistema de lloguer turístic que allà s’hi ha implantat sigui adequat i positiu per a vostès?

No existeix una formula màgica general. Cada lloc té les seves peculiaritats. El que noltros demanan als polítics del pacte és que siguin valents i que marquin clarament quin és el seu objectiu. Per noltros hauria de ser: i) impedir el lloguer als pisos de forma generalitzada; ii) tancar el lloguer turístic il·legal; iii) decretar una moratòria de noves places aplicant el 2×1 (per cada plaça turística que se reformi dues de baixa); iv) no permetre la reconversió de cap plaça residencial en turística.

7.-Tenen esperances de que la futura llei del lloguer turístic accepti les seves propostes?

Això és una incògnita i li hauries de demanar a ells. No tenim clar si tenim un #GovernDeLaGent o un #GovernDelsHoltes o un #GovernDelsPropietaris